Abogado especialista en defectos de construcción en obra nueva
Si has comprado una vivienda de obra nueva y han aparecido grietas, humedades o fallos constructivos, puedes reclamar al promotor y demás agentes responsables.
Analizamos tu caso y te indicamos qué estrategia es más eficaz para conseguir la reparación o una indemnización.
Ángel Luis Rincón.
Abogado especialista en Derecho Inmobiliario. Más de 20 años reclamando defectos de construcción. Analizo tu caso personalmente.
¿Qué se considera defecto de construcción en obra nueva?
Se consideran defectos de construcción aquellos daños que afectan a la estructura, habitabilidad o acabados de la vivienda.
Incluyen, entre otros, grietas, humedades, problemas de aislamiento, defectos en instalaciones o fallos estructurales.
¿Cuánto tiempo tienes para reclamar los defectos de tu vivienda nueva?
La Ley de Ordenación de la Edificación establece tres plazos de garantía. Si tu vivienda tiene defectos, actúa antes de que prescriba tu derecho:
- 1 año para defectos de acabado: pintura, pavimentos, revestimientos, carpintería.
- 3 años para defectos de habitabilidad: humedades, aislamiento térmico y acústico, fontanería o electricidad.
- 10 años para defectos estructurales: grietas en muros, fallos en cimientos o estructura del edificio.
El plazo para ejercer la acción legal es de 2 años desde que aparece el defecto. No esperes más — consúltanos hoy de forma gratuita.
Defectos de construcción más frecuentes en obra nueva
Estos son los problemas por los que más nos consultan:
- Humedades por filtración o condensación
- Grietas y fisuras en paredes o techos
- Problemas de aislamiento térmico o acústico
- Fallos en fontanería o electricidad
- Defectos en carpintería, ventanas o puertas
- Acabados defectuosos en suelos o revestimientos
Si reconoces alguno de estos problemas en tu vivienda, tienes derecho a reclamar.
¿Cómo reclamamos los defectos de construcción en obra nueva?
Nuestro proceso es claro, directo y sin sorpresas:
- Revisión gratuita de tu caso para determinar si tienes base legal.
- Identificamos a los responsables: promotor, constructor o arquitecto.
- Requerimiento formal notificado al responsable.
- Negociación extrajudicial para obtener la reparación o indemnización.
- Demanda judicial si no hay acuerdo satisfactorio.
Más información en nuestro blog:
- Plazos para reclamar defectos en obra nueva: lo que el promotor no te cuenta
- Cómo reclamar defectos de construcción en tu vivienda nueva: guía paso a paso
Preguntas frecuentes sobre defectos de construcción
¿Puedo reclamar si el promotor ya no existe?
Sí. La responsabilidad puede recaer sobre el constructor, el arquitecto o el aparejador. Analizamos quién responde en tu caso concreto.
¿Cuánto cuesta reclamar por defectos de construcción?
La consulta inicial es completamente gratuita. Los honorarios se pactan antes de iniciar cualquier gestión, sin sorpresas.
¿Cuánto tiempo tarda una reclamación por defectos en obra nueva?
Muchos casos se resuelven en 3-6 meses sin necesidad de juicio. Te informamos del plazo estimado desde el primer momento.
¿Es lo mismo un vicio oculto que un defecto de construcción en obra nueva?
No exactamente. Los vicios ocultos afectan principalmente a viviendas de segunda mano. Si tu vivienda es de segunda mano, consulta nuestra página sobre vicios ocultos en vivienda.
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