Comprar una vivienda y descubrir después que la comunidad debe realizar obras importantes puede suponer un gasto inesperado de miles de euros. Si la derrama se debe a problemas en la cubierta, fachada, estructura o instalaciones que ya existían antes de la compraventa, el comprador podría tener derecho a reclamar al vendedor, especialmente si este … Leer más
Sí. Comprar una vivienda “como cuerpo cierto” no impide, por sí solo, reclamar por vicios ocultos. Es una expresión que aparece con frecuencia en contratos y escrituras de compraventa de viviendas y que puede generar dudas cuando, después de comprar, aparecen humedades, filtraciones, problemas en instalaciones u otros defectos que no eran visibles en el … Leer más
Si has comprado una vivienda nueva y la promotora no quiere reparar los defectos de construcción que han aparecido en la vivienda, no tienes por qué asumir automáticamente el coste de las reparaciones. Grietas, humedades, filtraciones, problemas de aislamiento, defectos en instalaciones o determinados problemas de habitabilidad pueden dar lugar a una reclamación frente a … Leer más
Cuando aparecen defectos en una vivienda después de la compra, contar con un informe pericial puede ser determinante para reclamar. Este informe permite conocer técnicamente qué problemas presenta el inmueble, cuál es su origen, su gravedad y alcance, y qué actuaciones son necesarias para solucionarlos. En una reclamación por vicios ocultos, no basta con afirmar … Leer más
Qué hay que demostrar para ganar una demanda por vicios ocultos es una de las dudas más frecuentes de quienes descubren defectos en su vivienda tras la compra. Es necesario probar que se cumplen los requisitos que exige la ley. Comprar una vivienda es una de las decisiones económicas más importantes para cualquier persona. Sin … Leer más
Has descubierto manchas de humedad en la pared. O quizás goteras en el techo. O un suelo que se levanta por la condensación. Sea lo que sea, lo primero que piensas es: ¿quién tiene la culpa de esto y puedo reclamar? La respuesta depende de un dato fundamental: el origen de la humedad. No es … Leer más
¿Tu reformista no cumple lo acordado? Contratar una reforma es una decisión importante. Cuando el reformista no cumple contrato, abandona la obra, retrasa los plazos o el resultado es deficiente, el propietario se queda en una situación muy difícil: ha pagado, su casa está a medias y no sabe qué hacer. En este artículo te … Leer más
¿Tienes grietas en tu vivienda nueva? Descubrir grietas en una vivienda recién entregada es uno de los problemas más frecuentes que nos traen los propietarios de obra nueva. Y también uno de los que más dudas genera: ¿es normal? ¿Tengo derecho a reclamar? ¿Al promotor o al constructor? En este artículo te explicamos todo lo … Leer más
Cuando descubres vicios ocultos en tu vivienda, la primera decisión importante es elegir bien al abogado que va a llevar tu caso. Una mala elección puede costarte el caso, el dinero y el tiempo. Este artículo te da las claves para elegir correctamente. Clave 1: Especialización real en derecho inmobiliario No todos los abogados son … Leer más
Uno de los conflictos más graves que puede vivir un empresario es descubrir que un socio está tomando decisiones que perjudican a la empresa, desviando clientes, apropiándose de fondos o bloqueando sistemáticamente los acuerdos necesarios para el funcionamiento del negocio. Si estás en esta situación, tienes opciones legales concretas. Este artículo explica cuáles son y … Leer más