Ángel Luis Rincón Esta lista de desperfectos en vivienda nueva te ayuda a revisar el piso antes de firmar la entrega. Anota cada defecto, hazle una foto con fecha y exige que conste por escrito en el acta de entrega. Así tendrás pruebas si el promotor tarda en reparar o se niega a hacerlo. Descarga el checklist en … Leer más
¿Has comprado una vivienda y has descubierto defectos tan graves que no puedes vivir en ella con normalidad o utilizarla para el fin previsto? Si la vivienda resulta inhabitable por estos defectos, en determinados casos puedes reclamar al vendedor la resolución de la compraventa y la devolución del precio, además de los daños y perjuicios … Leer más
Comprar una vivienda y descubrir después que la comunidad debe realizar obras importantes puede suponer un gasto inesperado de miles de euros. Si la derrama se debe a problemas en la cubierta, fachada, estructura o instalaciones que ya existían antes de la compraventa, el comprador podría tener derecho a reclamar al vendedor, especialmente si este … Leer más
Sí. Comprar una vivienda “como cuerpo cierto” no impide, por sí solo, reclamar por vicios ocultos. Es una expresión que aparece con frecuencia en contratos y escrituras de compraventa de viviendas y que puede generar dudas cuando, después de comprar, aparecen humedades, filtraciones, problemas en instalaciones u otros defectos que no eran visibles en el … Leer más
Si has comprado una vivienda nueva y la promotora no quiere reparar los defectos de construcción que han aparecido en ella, puedes reclamar para exigir que se subsanen, siempre que concurran los requisitos legales. Grietas, humedades, filtraciones, problemas de aislamiento, defectos en instalaciones o determinados problemas de habitabilidad pueden dar lugar a una reclamación frente … Leer más
Cuando aparecen defectos en una vivienda después de la compra, contar con un informe pericial puede ser determinante para reclamar. Este informe permite conocer técnicamente qué problemas presenta el inmueble, cuál es su origen, su gravedad y alcance, y qué actuaciones son necesarias para solucionarlos. En una reclamación por vicios ocultos, no basta con afirmar … Leer más
Qué hay que demostrar para ganar una demanda por vicios ocultos es una de las dudas más frecuentes de quienes descubren defectos en su vivienda tras la compra. Es necesario probar que se cumplen los requisitos que exige la ley. Comprar una vivienda es una de las decisiones económicas más importantes para cualquier persona. Sin … Leer más
Has descubierto manchas de humedad en la pared. O quizás goteras en el techo. O un suelo que se levanta por la condensación. Sea lo que sea, lo primero que piensas es: ¿quién tiene la culpa de esto y puedo reclamar? La respuesta depende de un dato fundamental: el origen de la humedad. No es … Leer más
¿Tu reformista no cumple lo acordado? Contratar una reforma es una decisión importante. Cuando el reformista no cumple contrato, abandona la obra, retrasa los plazos o el resultado es deficiente, el propietario se queda en una situación muy difícil: ha pagado, su casa está a medias y no sabe qué hacer. En este artículo te … Leer más
Las grietas en una vivienda nueva se pueden reclamar al promotor mientras estés dentro de los plazos de la LOE: 1 año si son de acabado, 3 años si afectan a la habitabilidad y 10 años si son estructurales, contados desde la recepción de la obra. No todas las grietas son iguales: algunas son un … Leer más